Ubicación:
La Molina, Lima, Perú
Año proyecto: 2008 - 2011
Área construida:
14 426.60 m2
Premios:
Mención Honrosa - Premio CELIMA Calidad Arquitectónica
Townhouses
Arboleda
En este proyecto proponemos el concepto de town houses para llegar a un resultado más acorde a la zona, de menor densidad, de más rápida venta y con la misma rentabilidad bruta, lo que significa que la tasa de retorno será mayor.
El proyecto multifamiliar se ubica en un terreno excepcional: se trata de un lote con cuatro frentes, tres calles vehiculares y el cuarto frente directamente a un parque.
El proyecto se estructura en torno a un gran jardín central donde los departamentos que se enfrentan están, como mínimo, separados por el ancho de una calle de la ciudad, no teniendo que compartir con otros ningún pozo de luz, sino la vista y la tranquilidad de un jardín que permite además el esparcimiento y el juego de los niños, con total seguridad.
La toma de partido arquitectónico busca aprovechar estas condiciones, priorizando al máximo las vistas, iluminación y ventilación de los principales espacios. Para ello se plantean 3 cuerpos independientes, que forman parte de un paisaje mayor, integrado por el parque adyacente, los tres bloques nombrados y los pasajes peatonales que se generan entre ellos. Estos pasajes permiten unas generosas vistas exteriores de las áreas sociales y los dormitorios.
